Ristrutturare casa: gli sconti con la Legge 104
Ristrutturazione edilizia
La Legge 104/1992 è una normativa italiana che tutela i diritti delle persone con disabilità e dei loro familiari.
Le finalità principali sono garantire assistenza, integrazione sociale e lavorativa alle persone con disabilità, nonché tutelare i diritti civili e sociali di chi vive una condizione di svantaggio e ai familiari che prestano assistenza continuativa (come genitori, figli, coniugi o conviventi).
Tra i vantaggi, ci sono anche importanti agevolazioni fiscali per la ristrutturazione della casa, mirate a migliorare l'accessibilità e la qualità della vita di questa categoria di persone.
Le principali agevolazioni disponibili
Una delle agevolazioni più importanti è la detrazione IRPEF del 50% sulle spese sostenute per interventi di ristrutturazione edilizia, fino a un massimo di 96.000 euro per unità immobiliare. Questa agevolazione è destinata sia alle persone con disabilità riconosciute ai sensi dell'art. 3, comma 3, della Legge 104, sia ai loro familiari fiscalmente a carico. Fino al 31 dicembre 2025, è prevista una detrazione del 75% per interventi finalizzati all'eliminazione delle barriere architettoniche, come l'installazione di ascensori, montascale, rampe e piattaforme elevatrici, ma anche l’adeguamento dei servizi igienici e l’allargamento delle porte per facilitare il passaggio di ausili per la mobilità.
I limiti di spesa variano in base al tipo di edificio:
50.000 euro per edifici unifamiliari o unità autonome con accesso indipendente;
40.000 euro per ciascuna unità in edifici da 2 a 8 unità immobiliari;
30.000 euro per ciascuna unità in edifici con più di 8 unità immobiliari.
Anche questa detrazione è accessibile anche ai familiari che hanno a carico una persona con disabilità grave.
Requisiti e documentazione necessaria
Per usufruire delle agevolazioni, è necessario:
Presentare una richiesta al Comune di residenza, allegando il certificato medico che attesti la disabilità e una dichiarazione di notorietà sull'immobile;
Conservare le fatture e i bonifici parlanti relativi alle spese sostenute;
Indicare le spese nella dichiarazione dei redditi, utilizzando il modello 730 o il modello Redditi.
Ristrutturare casa con gli sconti Legge 104: a chi rivolgersi
Le agevolazioni previste dalla Legge 104 rappresentano un'opportunità significativa per migliorare l'accessibilità e la vivibilità della propria abitazione per le persone con disabilità e i loro familiari.
Chi vive in Piemonte, Lombardia o Liguria può rivolgersi all’Azienda De Nittis, un'impresa edile specializzata in ristrutturazioni residenziali e civili che offre una vasta gamma di servizi per soddisfare le diverse esigenze dei clienti:
Ristrutturazioni Complete: De Nittis si occupa di ristrutturazioni totali di abitazioni, garantendo un servizio chiavi in mano che comprende tutte le fasi del progetto, dalla progettazione alla realizzazione finale.
Rifacimento Tetti e Coperture: L'azienda è specializzata nel rifacimento di tetti e coperture, utilizzando materiali di alta qualità per assicurare durabilità e isolamento termico.
Manutenzione Edile: Offre servizi di manutenzione ordinaria e straordinaria per edifici residenziali e civili, assicurando interventi tempestivi e professionali.
De Nittis pone grande attenzione alla qualità dei materiali e alla precisione nell'esecuzione dei lavori. L'obiettivo è fornire soluzioni personalizzate che rispondano alle specifiche esigenze dei clienti, garantendo risultati duraturi e di alto livello estetico.
