Manovra 2025: novità in merito alla ristrutturazione
Manovra 2025
Novità su Ristrutturazioni, Risparmio Energetico, Bonus Mobili ed Elettrodomestici
La Legge di Bilancio 2025 ha introdotto importanti modifiche alle detrazioni fiscali per ristrutturazioni, risparmio energetico e acquisti per la casa. In questo articolo andiamo ad analizzarle per aiutare chi vuole ristrutturare a capire meglio le novità per l’anno in corso.
Bonus Ristrutturazione: Aliquota al 50% Solo per le Prime Case
Dal 1° gennaio 2025, la detrazione Irpef per lavori di ristrutturazione sarà del 50% solo per abitazioni principali, con un tetto massimo di spesa di 96.000 euro per unità immobiliare. Per le seconde case e ulteriori proprietà, l'aliquota scenderà al 36% con un limite massimo di 48.000 euro per immobile.
Le opere ammissibili includono:
Manutenzione straordinaria, restauro e recupero conservativo.
Manutenzione ordinaria su parti comuni condominiali o quando inserita in una ristrutturazione più ampia.
Bonus Mobili Prorogato Fino al 2025
Il Bonus Mobili è stato prorogato fino al 31 dicembre 2025, con una detrazione Irpef del 50% su un limite di spesa di 5.000 euro. L'agevolazione si applica a mobili nuovi come cucine, letti, armadi e grandi elettrodomestici (classe energetica minima A per forni, E per lavatrici e lavastoviglie, F per frigoriferi e congelatori), destinati ad arredare un immobile oggetto di ristrutturazione edilizia.
Ecobonus: Riduzione delle Detrazioni
Dal 2025, le detrazioni per interventi di efficienza energetica saranno ridotte:
50% per la prima casa (prima fino al 65%)
36% per le altre abitazioni
Gli interventi ammissibili includono:
Schermature solari
Impianti di climatizzazione con biomasse
Dispositivi smart per il controllo degli impianti domestici
Generatori d’aria calda a condensazione
Sostituzione impianti con sistemi ibridi pompa di calore + caldaia a condensazione
Le caldaie alimentate esclusivamente a gas non saranno più incluse nell’ecobonus.
Superbonus: Detrazione al 65%
Il Superbonus passerà dal 70% al 65%, ma sarà valido solo per chi avrà presentato CILAS (o delibera condominiale) entro il 15 ottobre 2024. L'aliquota al 110% resterà valida solo per gli immobili in zone colpite da eventi catastrofali.
Gli interventi ammissibili si dividono in:
Trainanti: isolamento termico, sostituzione impianti di climatizzazione, interventi antisismici.
Trainati: efficientamento energetico, eliminazione barriere architettoniche, ricarica veicoli elettrici, impianti solari con accumulo.
Sismabonus: Riduzione della Detrazione
Dal 2025, il Sismabonus scenderà all’50% per la prima casa e al 36% per le altre abitazioni, rispetto all’attuale 85%.
Nuovo Bonus Elettrodomestici
Per il 2025 è stato introdotto un nuovo contributo per chi acquista elettrodomestici ad alta efficienza energetica (classe minima B), con contestuale smaltimento del vecchio apparecchio.
30% del costo fino a 100 euro per ciascun acquisto
200 euro per famiglie con ISEE inferiore a 25.000 euro
Fondo di Garanzia per i Mutui Prima Casa
Prorogata fino al 2027 la misura che garantisce l’accesso ai mutui per la prima casa, con garanzia statale per giovani coppie, famiglie numerose e under 36.
Ristrutturazione chiavi in mano in provincia di Cuneo e Piemonte
Le novità della Manovra 2025 modificano profondamente il panorama degli incentivi per la casa. Se stai pianificando una ristrutturazione, è essenziale conoscere le nuove regole per massimizzare le agevolazioni fiscali disponibili, ma anche rivolgersi ad Aziende specializzate, in grado di guidare la ristrutturazione completa senza sorprese.
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